Wyjątkowa działka na obrzeżach lubelskiej aglomeracji!

Ofertę sprzedaży stanowi działka o numerze 485/4 położona w miejscowości Panieńszczyzna w gminie Jastków o wymiarach 25m x 58m i powierzchni 1500m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem do zabudowy bliźniaczej.

Komfortowy dojazd, atrakcyjne otoczenie

Działka położona jest zaledwie 4 km od granic Lublina, co zapewnia szybki i wygodny dojazd - dojazd do miasta zajmuje tylko 5 minut, a do centrum jedynie 12 minut. W czasie dojazdu 3 minut znajduje się sklep Stokrotka, co ułatwia codzienne zakupy.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość zalewu w Jastkowie, idealnego na spacery czy rekreację. Ponadto, dogodny dojazd do węzła S19 Bogucin gwarantuje świetne połączenie z trasami ekspresowymi, co czyni działkę doskonałym wyborem zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.

Odległości:

Lublin - 4 km
Sklep spożywczy - 1,8 km
Szkoła podstawowa - 2,6 km
Zalew w Jastkowie - 3,6 km
Węzeł S19 - 7 km

Bezproblemowe przyłączenie - gaz, prąd i woda w zasięgu

Działka wyróżnia się doskonałą infrastrukturą, co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli.

Gazociąg przebiega bezpośrednio wzdłuż tylnej granicy działki, zapewniając łatwy i szybki dostęp do tego kluczowego medium, co znacznie usprawnia proces przyłączeniowy.
Sieć elektroenergetyczna zlokalizowana jest wzdłuż frontu działki, gwarantując równie wygodne podłączenie do prądu.
Woda dostępna jest w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co również ułatwia jej doprowadzenie.

Tak strategiczne rozmieszczenie mediów sprawia, że działka jest gotowa do realizacji inwestycji bez większych nakładów finansowych, oferując przyszłym mieszkańcom komfort i wygodę .

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jastków, przyjętym Uchwałą Nr XVI/118/2000 z dnia 12 grudnia 2000 roku, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.

Plan przewiduje możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch kondygnacjach na każde 1100 m² działki, co pozwala na stworzenie przestronnego i komfortowego domu.
Dodatkowo, dopuszczalna jest zabudowa bliźniacza, gdzie na jedną połowę bliźniaka przypada co najmniej 720 m² powierzchni.

To elastyczne podejście umożliwia inwestorom dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb, oferując atrakcyjne warunki zarówno dla budowy domu jednorodzinnego, jak i bliźniaczego.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy:

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których druga może stanowić poddasze użytkowe,
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się nadto lokalizację:

zabudowy letniskowej wg warunków ustalonych dla terenów (ML),
obiektów usług publicznych (UP),
obiektów usług komercyjnych (UC),

DLACZEGO WARTO?

Dogodna lokalizacja - Zaledwie 4 km od Lublina, szybki dojazd do centrum (12 minut) oraz bliskość kluczowych punktów, takich jak sklep (1,8 km), szkoła (2,6 km), zalew w Jastkowie (3,6 km) i węzeł S19 (7 km).

Świetna infrastruktura - Gazociąg wzdłuż tylnej granicy działki, prąd przy froncie oraz łatwy dostęp do wodociągu w sąsiedztwie gwarantują bezproblemowe przyłączenie mediów.

Elastyczne zagospodarowanie - Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej z przestronnymi normami: jeden budynek mieszkalny na 1100 m² lub jedna połowa bliźniaka na 720 m².

Komfortowe warunki budowy - Plan pozwala na budowę domów do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) z nowoczesnymi i estetycznymi wymaganiami dotyczącymi zabudowy, np. dachy z lukarnami.

Atrakcyjne możliwości inwestycyjne - Dopuszczenie dodatkowej zabudowy, w tym letniskowej, usług publicznych i komercyjnych, czyni działkę idealnym miejscem zarówno na dom, jak i działalność inwestycyjną.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Nie czekaj - takie oferty cieszą się dużym zainteresowaniem!

Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację:

Kamil Szalak

Tel.:  

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Nie pozwól, aby ktoś Cię uprzedził - ta wyjątkowa działka może być Twoja!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo