Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1836 m2 położona w miejscowości Panieńszczyzna (gm. Jastków), zaledwie 4 km od granic administracyjnych Lublina.
Doskonała lokalizacja do odpoczynku od zgiełku miasta. Cicha, spokojna i zielona okolica, mili sąsiedzi. Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu - teren usytuowany w pierwszej linii zabudowy z przeznaczeniem dopuszczającym m.in. zabudowę mieszkalną jednorodzinną. W pobliżu nowo wybudowane budynki mieszkalne.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
Kształt działki: kwadrat o wymiarach 43 m x 43 m.
Konfiguracja terenu: zbliżona do płaskiej.
Dostępne media:
w granicach działki energia, woda, gaz, telekomunikacja;
kanalizacja - konieczność wybudowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Dostęp komunikacyjny:
dojazd asfaltową drogą gminną od strony południowej,
możliwość alternatywnego dojazdu drogą wewnętrzną szer. 7 m od strony północnej,
niespełna 1 km od drogi dojazdowej do Lublina - Alei Warszawskiej.
Przeznaczenie terenu: zgodnie z MPZP działka położona jest w terenach MR - mieszkalnictwo rolnicze z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej niskiej i zabudowy usługowej. Najważniejsze ustalenia planu miejscowego zamieszczono poniżej.
w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m2 na jeden budynek mieszkalny;
minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;
dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m2 w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m2 w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej
niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
dopuszcza się nadto lokalizację:

zabudowy letniskowej (ML),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
obiektów usług komercyjnych (UC),
obiektów usług publicznych (UP),
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
urządzeń sportowych (US),
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw

obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie powyżej można lokalizować pod warunkiem:

że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,
nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Uregulowany stan prawny (wspólność majątkowa małżeńska). Księga wieczysta wolna od obciążeń. Dział III i IV wpisów nie zawierają!
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kamil Pożarowszczyk
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :